サーパス明石第2

  • 兵庫県明石市硯町三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
1,195万円
20.3万円/㎡
相場
1,407万円
23.9万円/㎡
658
1,158
1,657
2,157
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,657万円
19.7万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
サーパス明石第2
1,195万円（20.3万円/㎡）/ 8階 / 58.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/111,195万円20.3万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/12/061,670万円24.4万円6階 68.45㎡ 3LDK南
2025/10/031,250万円21.3万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/02/201,030万円17.5万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/01/192,300万円32.6万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/12/182,500万円35.4万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/10/012,680万円38.0万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/07/222,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/05/092,590万円36.6万円2階 70.68㎡ 3LDK南東
2023/11/061,980万円28.0万円2階 70.68㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は18.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,195万円20.3万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC
2025/09/14アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2024/09/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/10/29サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,190万円18.3万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2023/08/24サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円20.6万円71.79㎡3LDK3階 / 9階建 南2001年95戸SRC
2025/04/10ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,080万円15.3万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2025/08/08マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,180万円17.5万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2025/12/06ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,398万円22.4万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2024/08/12プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 940万円16.8万円56.08㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年64戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2025/10/01アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,100万円15.3万円71.85㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2024/06/21サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,530万円21.4万円71.39㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年104戸RC
2025/01/14プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 950万円16.0万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/11/25プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 920万円15.5万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は明石市の平均と比較して42.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
明石市
35.3万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名サーパス明石第2
所在地兵庫県明石市硯町三丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年月1999年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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