サーパス明石第2

  • 兵庫県明石市硯町三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
1,670万円
24.4万円/㎡
相場
1,978万円
28.9万円/㎡
810
1,589
2,367
3,146
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,367万円
23.2万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス明石第2
1,670万円（24.4万円/㎡）/ 6階 / 68.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,670万円24.4万円6階 68.45㎡ 3LDK南
2025/10/271,195万円20.3万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/10/031,250万円21.3万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/02/201,030万円17.5万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/01/192,300万円32.6万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/12/182,500万円35.4万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/10/012,680万円38.0万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/07/222,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/05/092,590万円36.6万円2階 70.68㎡ 3LDK南東
2023/11/061,980万円28.0万円2階 70.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,670万円24.4万円68.45㎡3LDK6階 / 10階建 南1999年81戸SRC
2025/09/14アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2024/12/20ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,480万円18.7万円79.13㎡3SLDK4階 / 7階建 南東2002年39戸RC
2025/10/20サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,290万円19.8万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/01/07ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,580万円19.7万円80.02㎡4LDK1階 / 11階建 南西1994年127戸RC
2024/12/04サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円19.2万円77.22㎡3LDK5階 / 9階建 東2001年95戸SRC
2025/01/21マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,380万円21.4万円64.43㎡3LDK9階 / 10階建 東1997年44戸RC
2024/09/03イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 1,080万円19.1万円56.42㎡1LDK5階 / 8階建 南西1996年69戸RC
2025/11/16ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 2,080万円26.4万円78.75㎡4LDK1階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/09/06プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2023/11/25リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅8分 1,550万円19.4万円80㎡4LDK3階 / 7階建 -2000年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は明石市の平均と比較して30.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
明石市
35.3万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名サーパス明石第2
所在地兵庫県明石市硯町三丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年月1999年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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