サーパス明石第2

  • 兵庫県明石市硯町三丁目

  • / 西新町駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,250万円
21.3万円/㎡
相場
1,326万円
22.6万円/㎡
607
1,086
1,566
2,045
AI査定結果
推定相場価格
1,326万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,566万円
18.5万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
　
最終更新日: 2025年8月21日
サーパス明石第2
1,250万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 58.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/111,250万円21.3万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/02/201,030万円17.5万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/01/192,300万円32.6万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/12/182,500万円35.4万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/10/012,680万円38.0万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/07/222,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/05/092,590万円36.6万円2階 70.68㎡ 3LDK南東
2023/11/061,980万円28.0万円2階 70.68㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,250万円21.3万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC
2025/08/15アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2025/06/25サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,350万円20.7万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
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明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2023/08/24サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円20.6万円71.79㎡3LDK3階 / 9階建 南2001年95戸SRC
2024/09/20ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/03/13ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,150万円16.8万円68.42㎡2SLDK8階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2025/08/08マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,180万円17.5万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2024/09/29イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 980万円17.4万円56.43㎡2LDK5階 / 8階建 南西1996年69戸RC
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明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,398万円22.4万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2025/08/15プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2024/08/12プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 940万円16.8万円56.08㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年64戸RC
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明石市魚住町西岡
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2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
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2023/12/11リベール明石魚住パークスクエア
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明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2025/06/29アルファステイツ明石大久保
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2024/06/21サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
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2025/01/14プレステージ明石大久保5
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明石市大久保町西島
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、明石市では28.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は明石市の平均と比較して19.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.1%

マンション概要

マンション名サーパス明石第2
所在地兵庫県明石市硯町三丁目
交通西新町駅徒歩8分
築年月1999年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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